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土地使用权转让合同(一)

土地使用权转让合同(一)

  第一条 本合同当事人

  转让人:_______________________(以下简称甲方)

  地址:________________________________________

  法定代表人:________________  身份证号码:_____________

  电话:______________________  传真:___________________

  受让人:_______________________(以下简称乙方)

  地址:________________________________________

  法定代表人:________________  身份证号码:_____________

  委托代理人:________________  身份证号码:_____________

  电话:______________________  传真:___________________

  第二条 乙方于_______年______月______日,在______________________交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式,以人民币__________________元(小写:¥________万元)整的价格,竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。

  第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

  第四条 委托交易标的物内容

  (一)土地使用权出让合同号:________地合字(  )________号(含补充合同书);

  (二)土地用途:商住用地;

  (三)土地性质:商品房;

  (四)土地位置:________________________________;

  (五)土地使用年期________年,即自________年________月________日起到________年________月________日止;

  (六)土地面积:________________(㎡);

  (七)可建设总建筑面积为________________(㎡);其中:商业建筑面积________平方米;居住________平方米;________班小学________所用地面积________平方米,建筑面积________平方米;________班幼儿园________所,用地面积________平方米,建筑面积________平方米;

  (八)建筑容积率:≤________;

  (九)建筑覆盖率:≤________%;

  (十)房地产证号:_____________________________

  (十一)产权状态:已抵押;

  (十二)租赁状况:有租赁合约;

  (十三)债务情况:已抵押给 ___________________;

  (十四)瑕疵披露:

  1.抵押权人________________同意公开拍卖转让,但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续;

  2.甲方与________________ 园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》;

  3.甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》;

  4.甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。

  (十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法:地上有部分临时建筑物,园林和花卉,地块按现状转让;

  (十六)其他情况见“________地合字(  )________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料;

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