首页 > 范文大全 > 合同范本 > 合同样本 > 集体建设用地建房合同范本

集体建设用地建房合同范本

集体建设用地建房合同范本

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就合作建设厂房相关事宜,订立本合同

  一、 合作项目

  甲乙双方一致同意:由双方共同投入在 (地址)建设房屋,用于出租,并分享收益。

  二、 合作方式

  1、 甲方负责提供其承包的位于 土地(以下简称项目用地)承包经营权。(项目用地详情见附件一)

  2、 甲方出资 万元、乙方出资 万元在项目用地上建设房屋(项目设计图纸见附件二)用于出租;建设资金不足的,由双方按照该出资比例增加资金投入,项目建设的目标为 。

  3、 双方分别按照 %、 %的比例分享收益。

  4、 合作期限为____年,自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

  三、 甲方声明与保证

  1、本合同签署之日,项目用地的性质为 ,发包方为 ,承包经营期限为 ,甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。

  2、项目用地未设定他项权利等妨碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。

  3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同,已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。

  四、 项目运作

  1、 项目由双方共同运作,分工合作。

  2、 项目用地及因项目开发而建设的建筑物及其他地上附着物必须经双方同意方可向第三人流转、收益。

  3、 项目建设由甲方负责办理相应的事前审批手续,建成后登记在甲方名义下。

  4、 项目建设由双方共同认可的第三人负责,相关建设合同均以甲方名义与承建方签署并履行。

  5、 项目建设应在 (日期)前完成审批手续,并应在 (日期)前建设完工并办结房屋登记手续。

  6、 双方共同设置一个银行共管账户集中收取项目房产收益,房产发生的费用也自该账户中支出。

  7、 项目房产建成后,双方指定 负责日常的维护管理,代为收取租金等收益。

  五、 收益分配

  1、 自项目建设完成并交付使用之日起,合作项目应于每一个会计年度终了后的 1 个月内进行合作项目上一年度收益情况决算,年度决算报告经甲乙双方确认后 日内进行该年度收益分配。

  2、 待分配收益系指收益扣除项目房产交付使用后发生的水电、物业、维修等费用(不包括前期建设投入)后的余额。

  3、 分配方式:

  (1) 利润按照甲方 %、乙方 %进行分配。

  (2) 甲乙双方所得收益应缴纳的税费各自承担。

  六、 双方权利、义务

  1、 甲方权利和义务

  (1) 甲方与土地发包方的土地承包关系不变,甲方应继续履行原土地承包合同规定的土地承包方的各项权利和义务。

  (2) 负责理顺与本集体经济组织内部其它成员的关系,保证本合同签订后无第三人依据优先权而主张本合同无效或影响乙方在本合同的权益。

  (3) 本合同签订后,除征得乙方书面同意且对于乙方损失给予充分补偿的情形外,甲方不得以转包、出租、互换、转让、入股等任何方式流转其承包经营权或将承包经营权交回发包方。

  (4) 新建房屋由甲方负责办理相应的用地审批手续及产权登记手续。

  2、 乙方权利和义务

  (1) 有权要求甲方按照本合同约定期限交付土地。

  (2) 法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。

  七、 违约责任

  本合同生效后,甲乙双方应本着诚信的原则严格履行各自的责任和义务,任何一方不履行合同规定的责任和义务或履行合同义务不符合合同规定的,除依法可免除责任外,应向对方承担赔偿责任。

  八、 本合同终止

  1、 本合同因以下事由而终止:

  (1)非因乙方原因,致使项目无法运作进行的,乙方有权单方解除本合同。

  (2)合作期满,本合同即终止。

  2、 合同终止的处理:

  (1) 合同终止不影响一方当事人根据法律规定及本合同约定要求对方承担违约责任或赔偿责任的权利。

  (2) 甲方应按新建房产的市场评估价为作价依据按乙方的收益比例补偿乙方。

  (3) 遇征地拆迁致本合同终止的,双方按照收益分配比例分配房屋拆迁款,分配给甲方的安置费用与乙方无关。

  九、 其他约定

  1、 项目土地上既存的附件一所体现的房产与乙方无关,乙方不就该房产享有任何权益。

  2、 新建房屋将破坏项目用地上的青苗、作物、林木,乙方同意按照人民币 元向甲方支付一次性补偿。

  3、 任何一方若需将本合同权利或义务的全部或部分转让第三方,均应事先取得另一方的书面同意,否则不得转让。

  4、 本合同对任何一方当事人之继承人及受让人及代理人均具有法律约束力。

  5、 本合同自双方签字后生效。

  6、 本合同一式两份,双方各执一份。

  合同缔约当事人签署:

  甲方(签字):

  日期: 年 月 日

  乙方(签字):

  日期: 年 月 日

集体建设用地建房合同范本 相关内容:
  • 购销建设合同范本(精选3篇)

    甲方(购方):乙方(供方):工程名称:综合楼工程根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,现就乙方向甲方供应建筑工程钢材事宜,经双方...

  • 个人建设用地转让合同(精选6篇)

    甲方:__________________乙方:__________________甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、房屋坐落、面积甲方将坐落于______的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共150.4平方米。...

  • 建设用地承包合同范本(精选3篇)

    甲方:x(以下简称甲方)乙方:x(以下简称乙方)身份证号码:依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。...

  • 监理建设合同范本(精选3篇)

    委托单位:_________监理单位:_________本合同由_________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)双方协商一致签订。根据甲方要求,乙方愿意依照本合同所规定的条款及条文,承担_________工程建设监理服务。...

  • 建设服务合同范本(通用12篇)

    甲方:________乙方:________鉴于甲方委托乙方开发设计企业网站,帮助甲方树立企业形象,扩大宣传,拓宽销售渠道,为明确双方责任,根据双方协商,签订此合同,以期双方共同遵守。...

  • 建设维修合同范本(通用3篇)

    建设单位:_______________________(以下简称甲方)承包方:_______________________(以下简称乙方)甲乙双方为了明确职责范围和经济关系,分工协作,相互制约,较好地完成工程任务,确保工程质量,经双方协商签定本合同,共同遵守。...

  • 建设借款合同(精选20篇)

    基本建设贷款是指各类银行利用企业存款,居民储蓄存款,发行金融债券筹集的资金对新建、改扩建项目发放的中长期投资贷款。工程基本建设借款合同范本贷款方(甲方):_________借款方(乙方):_________根据国家规定,乙方为进行基本建设所需...

  • 建设委托合同书(精选6篇)

    甲方:__________________________签定日期:______年_____月_____日乙方:__________________________签定日期:______年_____月_____日甲乙双方经过友好协商,在平等互利的原则下,就甲方委托乙方建立企业网站及网站...

  • 建设合同(通用19篇)

    发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国劳务法》及其它有关法律,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,双方就本建设工程协商一致,订立本合同。...

  • 道路建设合同(精选6篇)

    甲方:乙方:为确保宰能村扣香公路按时、按质、按量完成,经甲乙双方共同协商,达成如下协议:一、公路建设路线及工期要求:1、公路建设路线为宰勇大寨至扣香自然寨。2、工期要求是XX年3月10日至XX年12月30日。...

  • 基本建设借款合同(通用28篇)

    __________________以下简称甲方__________________以下简称乙方根据《基本建设贷款试行条例》和《基本建设贷款实施细则》(以下简称《条例》、《细则》)的规定,四方为进行基本建设前期工作所需的资金,经乙方审查同意给予贷款,除共同遵...

  • 建设合同范本(通用17篇)

    发包方为甲方:承包方为乙方:为搞好我村农田水利基础设施的建设,经村支两委,党员,组长及村民代表商讨决定,把风车坝渠道还没有修的1300米实行包工包料,公开招标。...

  • 企业基本建设借款合同(精选30篇)

    贷款方:_________借款方:_________根据国家有关规定及《_________基本建设贷款办法》,借款方为基本建设向贷款方申请贷款,经贷款方审查同意发放。为明确双方责任,恪守信用,特签订本合同共同遵守。...

  • 广平县房屋地基承揽建设合同(精选3篇)

    加工承揽合同篇2甲方:_______乙方:_______甲方拟将位于___县__镇__村__组的房屋地基以及主体工程交由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商自愿签订本合同。...

  • 社区建设协议书(精选3篇)

    甲方:______市______区______街社区党委乙方:______市经信委党委为了加强社区党建工作,充分发挥党组织的战斗堡垒作用和共产党员在社区三个文明建设中的先锋模范作用,根据市委的要求,结合社区实际,经双方协商,同意签订协议如下:一...

  • 合同样本