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房地产招商合同范本

发布时间:2019-02-08

房地产招商合同范本

  房地产招商合同范本

  委托方: (以下简称甲方)

  代理方: (以下简称乙方)

  为提高 项目的投资效益,减少投资风险,在平等互利、协商一致的基础上,甲方将其下属 项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定,就相关事项达成以下条款:

  一、 项目概况及代理范围

  1、代理项目:

  2、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

  3、有关后期商业经营管理委托事宜,双方另行协商为准。

  二、合同期限及任务

  自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、 委托项目招商租赁政策

  本合同项目相关招商租赁政策,包括租金、租期等,均由甲方确定,甲方拥有最终决定权,乙方应根据市场情况,制订相关租赁政策,报甲方同意后予以执行,甲方根据市场情况,有调整招商政策的权利。

  四、 委托内容(指甲方委托乙方):

  1、乙方负责为该项目选择租赁对象,包括各种专业店及相关配套服务项目等,同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;

  2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商,并根据需要安排实地考察;

  3、乙方负责全程谈判目标商家,并负责培训招商工作人员;

  4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案,并具体实施;

  5、乙方负责根据市场租金现状,制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件,经甲方同意执行后,与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;

  6、乙方在招商过程中,负责协助开展相关项目的宣传推广工作。

  7、协助甲方完成商业规划方案;

  8、协助甲方收取租赁押金和租金;

  9、其他双方认可的委托事项。

  五、甲方权利与义务

  1、甲方权利

  a、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金,由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;

  b、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;

  c、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;

  2、甲方义务

  a.向乙方提供该项目的相关合法文件;

  b.根据本合同约定,支付乙方服务费用。

  六、乙方权利和义务

  1、乙方权利

  a.根据本合同约定,按时收取相关服务费用;

  b.每周与甲方召开工作例会,汇报本周工作及下周工作内容。

  2、乙方义务

  a. 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;

  b. 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;

  c. 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;

  d. 承担该项目乙方人员的工资等相关费用;

  e. 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同;

  f. 未经甲方书面承诺,乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

  七、业绩目标与业绩确认

  1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。

  2、业绩确认:以签订正式的租赁合同为准。

  八、费用及其支付办法

  招商服务费用以招商佣金来结算

  招商佣金计算公式为:招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金 х 一个月

  招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。

  九、其他条款:

  1. 本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  2. 履行中产生纠纷,双方应本着友好的态度互相谅解,协商解决、协商不成,提请法院解决。

  3. 本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

  4. 本合同自双方签字盖章后立即生效。

  甲方:   乙方:

  代表:   代表:

  日期:  日期:

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