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房地产经纪合同

发布时间:2019-12-04

  签订房地产经纪服务合同是房地产经纪机构开展经纪服务的法律依据,房地产经纪合同怎么写呢?以下是第一范文网小编为大家整理的房地产经纪合同范文,欢迎参考阅读。

房地产经纪合同范文1

  委托人 (甲方)

  受托人 (乙方)

  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。

  【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】

  1、甲方向乙方提供的证件和证明,证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。

  2、乙方向甲方出示的证件和证明,证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

  第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

  1、内容:____________________________________________

  2、条件:__________________

  3、要求:__________________

  第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

  1、内容:____________________________________________

  2、条件:___________________________

  3、要求:____________________________________________

  第四条本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。

  第五条甲、乙双方商定,在本合同履行期间内,甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

  【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元:

  【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元:

  【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元:

  第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下:

  第七条本合同履行期间,任何一方需要变更本合同的,必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

  第八条甲乙双方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费:

  1、乙方在委托期间内,不能提供订约机会的;

  2、乙方未经甲方书面同意,擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;

  3、本合同签约生效后二个工作日内,乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;

  4、乙方利用为甲方服务的机会,为自己牟取不当利益的;

  5、乙方违反国家和本市有关法律、法规,与他人恶意串通,损害甲方利益的;

  第九条甲、乙双方商定,甲方有下列情形之一的,甲方应全额支付本合同

  第五条约定的中介费和代办服务费:

  1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实,造成乙方最终无法履约的;

  2、甲方在委托期间,私下与他人成交的,视作媒介合同成交;

  3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的,视作媒介合同成立;

  4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意,中途毁约,擅自不履行合同的;

  第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密,负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

  第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

  第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。

  第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

  第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成按本合同约定的下列方法之一解决:

  1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。

  2、向【人民法院起诉】。

  第十五条本合同壹式______份,甲、乙双方各持______份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地产经纪合同范文2

  委 托 人(甲方):_________

  经 纪 人(丙方):_________

  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经甲、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。

  第一条 甲方委托丙方为座落在:合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务:(下列事项供委托人选择)

  (一)提供信息发布;

  (二)充当订约介绍人:

  (三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同:

  (四)协助办理房地产交易手续:

  (五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________];

  第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第三条 甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况:

  (一)产权人姓名:_________,建筑面积:_________m2, 建成年份:_________年,层次:_________层,房屋结构:_________,房屋权属证号:_________,土地所有权为:[国有][集体所有];

  (二)室内装修情况:_________

  (三)室内家具物品情况:_________

  (四)水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况:

  (五)拟[房地产转让][房屋租赁]的价格:_________元/m2 。

  (六)经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。

  第四条 甲、丙双方的权利义务

  (一)甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。

  (二)甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件:

  1、产权人身份证

  2、房屋权属证书

  3、[国有][集体所有]土地使用权证

  4、其他相关资料:

  (三)甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,

  (四)甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。

  (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

  (六)丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。

  (七)丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。

  (八)丙方应按照甲方的委托,发布房地产信息。

  (九)丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。

  (十)丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。

  (十一)丙方在完成甲方委托事项后,按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用 。

  第五条 甲、丙双方的违约责任

  (一)本合同第四条(一)至(四)项,甲方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知丙方,取得丙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,甲方应向丙方支付违约金_________元。

  (二)本合同第四条(五)至(十)项,丙方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知甲方,并取得甲方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,丙方应向甲方支付违约金_________元。

  第六条 合同纠纷的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

  1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;

  2、依法向人民法院起诉。

  第七条 本合同未尽事宜可另行约定。

  第八条 本合同一式两份,甲、丙双方各执一份。

  第九条 其他约定条款

  第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。

  委托方(乙方)签章:_________  经纪人(丙方)签章:_________

  证件名称:_________ 经纪人签字:_________

  证件号码:_________ 执业证号码:_________

  联系电话:_________ 联系电话:_________

  代理人签字:_________

  证件名称:_________

  证件号码:_________

  联系电话:_________

  共有人签字:_________

  签订时间:_________ 年____月____日

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