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2019住宅装饰装修合同(4篇)

发布时间:2019-04-18

  甲方(委托方):______________

  乙方(施工方):______________

  签约时间:____________________

  签约地点:____________________

  为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的 原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

  一、工程概况 

  1.甲乙双方的条件:甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

  2.装饰施工地点:_____区_____路(小区)_____幢_____号(单元)_____室。

  3.住房结构:_____室_____厅_____结构,建筑面积_____平方米。

  4.装饰施工内容:详见附件一《施工内容表》。

  5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。

  6.本工程由_____设计。 

  7.工期:工程期限_____天,从_____年_____月_____日开工,至_____年_____月_____日竣工。

  二、工程价款及结算方式 

  1.总价款:_____(大写)元(其中:设计费__元,管理费(_____%)元,税金(_____%)元。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。 

  2.合同签订后,甲方支付总价款的_____%,计_____元。年月日前,甲方支付总价款的_____%,计_____元;年月日前,甲方支付总价款的_____%,计_____元;年月日前,甲方支付总价款的_____%,计_____元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_____日内一次付清。

  三、施工准备及双方的义务 

  甲方工作

  1.甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可单。

  2.甲方应在开工前_____天,向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电,并说明使用注意事项。

  3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

  4.指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记 手续和其他事项。

  乙方工作

  1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。

  2.指派为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

  3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。

  4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

  5.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

  四、材料的供应甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料,必须符合国家标准,有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

  五、安全生产:甲方提供的施工图纸或做法说明以及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工作及死亡事故均由乙方自行负责。

  六、施工内容和工期的变更:在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

  七、工程质量及竣工验收的办法

  1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

  2.装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

  3.由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

  4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予书面承认。

  6.工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知七日内进行验收。

  八、违约责任 

  1.本合同签订生效后,甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等),不得擅自变更或解除,否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。

  2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损 失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方___元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付违约金。

  3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____元。

  5.未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括 罚款),由乙方负责并承担损失。

  九、工程保修 

  1.凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

  2.由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。

  3.由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。

  4.本保修单须甲、乙双方签盖章后有效。

  十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调调解或者协商、调解不成的,当事人可按下列第____种方式处理:a.提交杭州仲裁委员会仲裁;b.依法向人民法院起诉。

  十一、其它约定事项

  1.乙方在甲方付清首付款后进场施工。

  2.无。

  十二、本合同一式份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 

  甲方:___________________________

  姓名(签名):___________________

  单位名称(盖章):_______________

  地址:___________________________

  法定代表人:_____________________

  邮编:___________________________

  电话:___________________________

  工商营业执照号码:_______________

  住宅装修企业资质证书号码:_______

  开户银行:_______________________

  帐号:___________________________

  税号:___________________________

  乙方:___________________________

  地址:___________________________

  委托代理人:_____________________

  邮编:___________________________

  电话:___________________________

  ___________年________月________日

  签证意见:_______________________

  签证员___________________________

  签证机关(章)___________________

  ___________年________月________日

  附件一 施工内容表(略)

  附件二 甲方提供的材料、设备清单(略)

  附件三 乙方提供的材料清单(略)

  附件四 工程项目变更单(略)

  附件五 工程质量验收单(略)

  附件六 工程保修单(略)

  附件七 施工业务通知单(略)

荆门市住宅装饰装修工程施工合同(参考文本版)
2019住宅装饰装修合同(2) | 返回目录

  合同编号:_________

  发包方(甲方):_____________________ 身份证号码:______________

  联系(通信)地址:_______________________________________________

  电话:①_______________②____________ 手机:____________________

  承包方(乙方):_________________________________________________

  公司总部地址:___________________________________________________

  法定代表人:_________________________ 电话:____________________

  法人营业执照号:_____________________ 资质证号:________________

  分公司(分部)地址:_____________________________________________

  营业执照号:_________________________ 电话:____________________

  负责人:_____________职务: _________ 电话:____________________

  签约代理人:_________________________ 电话:____________________

  工程代表人(或项目经理):___________ 电话:____________________

  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同。

  一、工程概况

  1.工程地址:________________________________________________。

  2.建筑面积:_______________㎡。

  3.户型: ______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□。(□为确定的内容,以√或×表示,下同。)

  4.承包方式:双方商定采用下列第______种方式承包:

  ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代购主材清单”为准)。

  ②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。

  ③其他方式______________________________。

  5.施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。

  6.施工日期:________年_____月_____日至_______年____月_____日。

  7.合同金额:(大写)______________________元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。

  8.支付方式:合同签订后,甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元。

  9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等据。

  二、施工图纸

  双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供

  1.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。

  2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写)_______________元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。

  三、甲方工作

  1.若由甲方自行设计的 ,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。

  2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签认可。

  3.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并归堆、遮盖,以不影响施工为原则。

  4.提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。

  5.负责协调施工队与邻里之间的关系。

  6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。

  7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。

  四、乙方工作

  1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。

  2.若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。

  3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

  4.确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责返工返修,费用由乙方负责。

  5.遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全及围护工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

  6.保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,负责将垃圾定点堆放。

  7.组织好工程质量的自检,配合甲方(实行工程监理的,应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。

  五、工程监理

  本工程实行工程监理,甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理,甲方自行支付监理费用。

  六、工期

  1.乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_____小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方按合同金额_______%的比例向甲方支付违约金。

  2.由于甲方原因导致中途停工的,工期顺延。且每停工一天,由甲方按合同金额的__________%的比例补偿乙方误工费。

  3.若甲方增加工程内容,经双方书面认可后,按新增加工程量顺延工期,费用由甲、乙双方协商支付。

  七、材料供应

  1.本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担。

  2.凡由乙方供应的材料、设备,应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产  品合格证等,并经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。

  八、工程变更

  1.工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附:设计(施工)变更单);

  2.无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。

  3.若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工,且无法调整的,损失由甲方承担。

  九、工程质量验收及保修

  1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-XX)及《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-XX)为质量评定的标准;以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325—XX)为室内环境达标标准。

  2.在水、电等隐蔽工程完工后,甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的,监理方应参加验收)。

  3.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。(实行工程监理的,应有监理方参加)。

  4.在隐蔽工程和中期验收过程中,甲、乙双方(实行工程监理的,应有监理方参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)和承担费用,并重新约定返修(返工)工期。

  5.未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。

  6.工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出具《工程保修单》,保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。

  十、违约责任

  1.甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。

  2.未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。

  3.在施工过程中,甲方未与乙方主要负责人协商,私自要求工人更改施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任。

  4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。

  5.因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应及时通知对方办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停止 履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失,违约金按合 同金额的______%支付。

  十一、争议或纠纷处理

  本合同在履行期间,双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成时,甲乙双方同意以第_____种方式解决:

  ①__________仲裁委员会仲裁;

  ②向人民法院提起诉讼。

  十二、其它___________________

  十三、附则

  1.本合同一式二份,双方各执一份,经双方签盖章后生效。

  2.本合同签订后工程不得转包,否则合同无效,由此造成的一切损失由转包方承担。

  3.合同附件为本合同的有效组成部分。

  附件1:补充协议;

  附件2:设计、施工图纸、施工说明;

  附件3:工程报价单;

  附件4:设计(施工)变更单;

  附件5:验收单(含隐蔽工程、中期和竣工验收);

  附件6:甲方(乙方)提供装饰装修材料明细表;

  附件7:工程结算单;

  附件8:工程保修单。

  甲方(签章):_____________ 乙方(签章):_______________

  法定代表人:_______________ 签约代理人:_________________

  合同签订日期:_______________年_____________月__________日

吉林省住宅装饰装修施工合同
2019住宅装饰装修合同(3) | 返回目录

  发包人:____________

  承包人:____________

  吉林省建设厅监制   

  吉林省工商行政管理局

  XX年6月     

  说明

  1.此合同文本是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

  2.工程承包方:应具备工商行政管理部门核发的营业执照,并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前,承包方应向发包方提供上述承包资格证明。

  3.发包、承包双方当事人直接签订此合同,应当一式两份,双方当事人各执一份;凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的,应一式三份(发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份)。

  4.本合同对双方当事人均有约束力,并维护双方当事人的合法权益,承包方应当恪守诚实信用,负有对合同条款正确说明的义务。

  5.住宅装饰装修每个隐蔽工程(指隐蔽在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程)结束时需进行验收,并须在验收单上签确认。竣工总验收,甲乙双方均须在验收单上签后方能使用。如某项工程不能达标,乙方应予整改,直到达标为止。

  6.本合同施行之日起,吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。

  7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。住宅装饰装修施工合同

  合同编号:____________

  发包人(甲方):____________________________________

  委托代理人(姓名):____________ 民族:____________

  住所:__________________________ 身份证号:________

  联系电话:______________________ 手机号码:________

  承包人(乙方):____________________________________

  营业执照号码:______________________________________

  经营场所:__________________________________________

  法定代表人:____________________ 联系电话:________

  委托代理人:____________________ 联系电话:________

  规范服务达标证号:__________________________________

  本工程设计师:__________________ 联系电话:________

  施工队负责人:__________________ 联系电话:________

  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定的原则,结合本工程的具体情况,双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

  第一条 工程概况

  1.1施工地点:______________________________________

  1.2工程装饰装修面积:______________________________

  1.3工程户型:______________________________________

  1.4工程内容:(见报价单和图纸)____________________

  1.5工程承包方式:经双方商定,采取下列第______种方式:

  (1)承包人包工、包全部材料(见附件二)。

  (2)承包人包工、包部分材料,发包人提供其余部分材料(见附件一、二)o

  (3)承包人包清工、发包人提供全部材料(见附件一)。

  1.6工程期限________日(以实际工作日计算):

  开工日期__________年__________月__________日

  竣工日期__________年__________月__________日

  1.7工程造价和报价单

  (1)工程造价为(人民币)__________(金额大写)

  ¥:________________________________________

  (2)双方约定,如变更施工内容、变更材料,变更部分的工程款按实际发生另计。

  (3)工程报价(见附件三)。

  第二条 工程监理

  若本工程实行工程监理,发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

  第三条 施工图纸和室内环境质量

  3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。

  3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。

  3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。

  第四条 发包人义务 

  4.1开工三日前要为承包人人场施工创造条件,以不影响施工为原则。

  4.2无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。

  4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

  4.4应书面告知乙方施工人员有关规定,以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度

  4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。

  4.6负责垃圾外运输及处理。

  4.7不得有下列行为:

  (1)随意改动房屋主体和承重结构。

  (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。

  (3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

  (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。

  (5)强令承包人违章作业施工的其他行为。

  4.8凡必须涉及4.6款所列内容的,发包人应向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。

  4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的,发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。

  4.10参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

  第五条 承包人义务

  5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。

  5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容:

  (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

  (2)不得扰民及污染环境。

  (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电

  等,由承包人承担修理和损失赔偿的责任。

  (4)负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。

  (5)保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。

  (6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。

  (7)负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。

  5.3发包人为少数民族的,承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

  第六条 材料供应

  6.1发包人提供的材料:

  (1)发包人负责采购供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,发包、承包双方应办理交接手续,承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出,发包人仍表示使用的,由此造成工程质量问题影响装饰设计效果,责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后,由承包人负责保管,由于保管不当造成的损失,由承包人负责赔偿。

  (2)发包人采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经发包人同意,承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。

  6.2承包人提供的材料

  承包人供应的材料、设备,应提前通知发包人到现场验收,双方就设备质量、环保标准共同验收,由发包人确认备案o

  6.3双方所提供的建筑装饰材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。

  第七条 质量标准

  7.1本工程施工质量执行dbj08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31—t30—1999《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准,以及施工图纸、做法说明设计变更文件。

  7.2装修室内环境污染控制方面,应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325---XX)的标准执行。

  第八条 工程验收

  8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

  (1)材料验收;

  (2)隐蔽工程验收;

  (3)竣工验收;

  (4)双方约定的其他事项。

  8.2工程完工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署验收单。

  8.3双方未办理验收手续,发包人不得人住,如发包人擅自人住视验收合格,由此造成的损失由发包人承担。

  8.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后,可视为验收。

  8.5本工程自验收合格双方签之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。

  第九条 工程款支付方式

  9.1合同签生效后,发包人按下列表格中的约定时间向承包人支付工程款,付款比例由双方协商确定。

  工程款付款时间表  

  付款时间

  付款比例

  金    额

  合同签订后

  开工前三天

  元

  工期过半

  油漆工进场

  元

  竣工验收

  验收合格当天

  元

  增加工程项目

  签订工程项目变更单时

  元

  9.2双方款项往来均应出具收据,施工结束乙方应开具统一发票交发包人。

  9.3工程结算(见附件五)。

  第十条 合同的变更和解除

  10.1工程项目如需变更,需提前与对方联系。经双方协商一致后,签署工程项目变更单,同时调整相关工程费用及工期(见附件四)。甲方提出变更设计、材料,造成乙方材料积压,应由甲方负责处理,并承担全部处理费用。

  10.2合同签订后施工前,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出, 经双方同意办理法律手续, 订立终止合同协议, 并由过错方按合同总价

  款_____________%支付违约金,解除本合同。

  第十一条 违约责任

  11.1对以下原因造成的竣工日期延误,经发包人确认,工期应当顺延:

  (1)工程量变化或设计变更;

  (2)不可抗力;

  (3)发包人同意工期顺延的其它情况。

  11.2对以下原因造成的竣工日期的延误,工期应当顺延,每误工一天,甲方应向乙方支付合同价款2‰违约金。

  (1)发包人未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

  (2)发包人未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

  (3)因发包人责任造成工期延误的其它情况。

  11.3因承包人责任不能按期完工的,工期不顺延,因承包人原因造成工程质量存在问题返工费由承包人承担, 工期不顺延,并向发包人支付合同价款的2‰违约金。

  第十二条 争议解决方式

  12.1凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调解。

  12.2协商、调解不成的,双方选择按下列第______种方式处理。

  (1)将争议提交______仲裁委员会,请求按照其仲裁规定进行仲裁。

  (2)依法向人民法院提起诉讼。

  第十三条 附则

  13.1本合同经发包人、承包人双方签(盖章)后生效。

  13.2工程开工前,发包人应将房屋外门钥匙______把交承包人施工保管,工程竣工验收时,发包人负责提供新锁______把,由承包人当场安装交付使用。

  13.3本合同签订后,工程不得转包。

  13.4本合同一式______份,发包人、承包人双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。凡在家居装饰有形市场签订的合同,本合同应一式三份,发包人、承包人双方及市场有关部门各执一份。

  13.5双方可书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由承包人承担的责任的,仍以本合同为准。

  13.6因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决。

  第十四条 其他约定

  1.______________________________________________________________________________;

  2.______________________________________________________________________________;

  3.______________________________________________________________________________;

  4.______________________________________________________________________________;

  5.______________________________________________________________________________。

  第十五条 合同附件

  合同附件为合同的组成部分,具有同等的法律效力。合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署时间,附件内容如下:

  l.附件一:发包人提供材料、设备明细表

  2.附件二:承包人提供材料、设备明细表

  3.附件三:工程报价单

  4.附件四:工程质量验收单

  5.附件五:工程项目变更单

  6.附件六:工程结算单

  7.附件七:工程报修单

  发包人(盖章):______________

  _________年_________月______日

  承包人(盖章):______________

  法定代表人:__________________

  委托代理人:__________________

  ________年________月________日

  附件一:发包人提供材料、设备明细表

  序号

  材料或设备名称、品牌

  规格

  型号

  质量

  等级

  单位

  数量

  供应

  时间

  送达

  地点

  备注

  发包人代表:_________ 承包人代表:_________ _____年_____月_____日

  附件二:发包人提供材料、设备明细表

  序号

  材料或设备名称、品牌

  规格

  型号

  质量

  等级

  单位

  数量

  供应

  时间

  送达

  地点

  备注

  发包人代表:_________ 承包人代表:_________ _____年_____月_____日

  附件三:工程报价单

  序号

  项目

  数量

  单位

  单价

  合计

  附:工艺做法用料说明

  发包人代表:_________ 承包人代表:_________ _____年_____月_____日

  附件四:工程质量验收单 日期

  检验项目名称

  检验结果

  检验签

  合格

  不合格

  补验

  甲方代表:(签)_________ 乙方代表:(签)_________ _____年_____月_____日

  附件五:工程项目变更单

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  变更内容

  原设计

  新设计

  增减费用(+ -)

  详细说明:

  甲方代表:(签)_________ 乙方代表:(签)_________ _____年_____月_____日

  备注:(1)若变更内容过多请另附说明;

  (2)增加项目金额、减少项目金额后,应将实付金额在签署变更单时将价款一次付清。

  附件六:工程项目变更单

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  序号

  项目

  金额

  备注

  1

  工程合同总价

  元

  2

  变更增加项目

  元

  3

  变更减少项目

  元

  4

  工程结算总额

  元

  5

  甲方已付金额

  元

  6

  甲方结算应付金额

  元

  甲方代表:(签)_________ 乙方代表:(签)_________ _____年_____月_____日

  附件七:工程保修单

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  公司名称

  联系电话

  用户名称

  登记编号

  装修房屋地址

  联系电话

  施工单位负责人

  施工负责人

  项目施工日期

  竣工验收日期

  保修期限

  年    月    日至     年    月    日

  发包人代表:(签盖章)_________ 承包人代表:(签盖章)_________ _____年_____月_____日

  备注:

  (1)凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收之日计算,保修期为贰年。

  (2)保修期内由于承包人施工不当造成质量问题,承包人无条件地进行维修。

  (3)保修期内由于承包人使用不当造成损坏,直至不能正常使用,由发包人自行负责。

  (4)本保修单需发包人、承包人双方签。

杭州市住宅装饰装修施工合同
2019住宅装饰装修合同(4) | 返回目录

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  │              杭州市住宅装饰装修施工合同              │

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  │                                        │

  │甲方(委托方):                                │

  │乙方(施工方):                                │

  │签约时间:                                   │

  │签约地点:                                   │

  │  为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民和国合同法》、《中│

  │华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭 │

  │州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的 │

  │原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。            │

  │  一、工程概况                                │

  │  1.甲乙双方的条件:甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登│

  │记,并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。            │

  │  2.装饰施工地点:_____区_____路(小区)_____幢_____号(单元)_____室。   │

  │  3.住房结构:_____室_____厅_____结构,建筑面积_____平方米。         │

  │  4.装饰施工内容:详见附件一《施工内容表》。                 │

  │  5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。                │

  │  6.本工程由_____设计。                           │

  │  7.工期:工程期限_____天,从_____年_____月_____日开工,至_____年_____月_____│

  │日竣工。                                    │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  二、工程价款及结算方式                           │

  │  1.总价款:_____(大写)元(其中:设计费__元,管理费(_____%)元,税金(____│

  │_%)元。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。          │

  │  2.合同签订后,甲方支付总价款的_____%,计_____元。年月日前,甲方支付总价款的│

  │_____%,计_____元;年月日前,甲方支付总价款的_____%,计_____元;年月日前,甲方支│

  │付总价款的_____%,计_____元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_____日内一次付清。│

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  三、施工准备及双方的义务                          │

  │  甲方工作                                  │

  │  1.甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性 │

  │质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅│

  │装修许可单。                                  │

  │  2.甲方应在开工前_____天,向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物│

  │,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水│

  │、电,并说明使用注意事项。                           │

  │  3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。  │

  │  4.指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记 │

  │手续和其他事项。                                │

  │  乙方工作                                  │

  │  1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。  │

  │  2.指派为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任 │

  │务,解决由乙方负责的各项事宜。                         │

  │  3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。  │

  │  4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。        │

  │  5.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。           │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  四、材料的供应甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲│

  │方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量│

  │环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国│

  │家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲│

  │方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书│

  │面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方│

  │承担。乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料,必须符合国│

  │家标准,有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等│

  │,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的│

  │住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍│

  │补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方│

  │提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程│

  │造成的损失由乙方负责。                             │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  五、安全生产  甲方提供的施工图纸或做法说明以及施工场地应符合防火、防事故的 │

  │要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中│

  │应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的│

  │管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装修过程中形成的各种固体、可燃液体│

  │等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生,属甲方责任的,甲│

  │方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。方在施工期间应加强安全生产,文明施│

  │工。凡发生工作及死亡事故均由乙方自行负责。                   │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  六、施工内容和工期的变更  在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目 │

  │时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该项目的施│

  │工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内│

  │容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。         │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  七、工程质量及竣工验收的办法                        │

  │  1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行 │

  │业规范》为质量评定验收标准。                          │

  │  2.装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。       │

  │  3.由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。     │

  │  4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。        │

  │  5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工  │

  │程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应│

  │予书面承认。                                  │

  │  6.工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知七日内进行验收。  │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  八、违约责任                                │

  │  1.本合同签订生效后,甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合 │

  │同附件、预算及图纸等),不得擅自变更或解除,否则违约方将付给对方工程预算总造价的│

  │10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。                   │

  │  2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损 │

  │失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方_____元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天 │

  │,按逾期未付款的_____%支付违约金。                       │

  │  3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____元。        │

  │  4.甲方未办理任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故 │

  │(包括罚款)由甲方负责并承担损失。                       │

  │  5.未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括 │

  │罚款),由乙方负责并承担损失。                         │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  九、工程保修                                │

  │  1.凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为二年。有防水要 │

  │求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格│

  │之日起计算。                                  │

  │  2.由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。             │

  │  3.由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。         │

  │  4.本保修单须甲、乙双方签盖章后有效。                   │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、│

  │调调解或者协商、调解不成的,当事人可按下列第种方式处理:提交杭州仲裁委员会仲裁;│

  │依法向人民法院起诉;                              │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  十一、其它约定事项                             │

  │  1.乙方在甲方付清首付款后进场施工。                     │

  │  2.无。                                   │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  十二、本合同一式份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。     │

  ├────────────────────────────────────────┤

  │  甲方:            乙方:                     │

  │  姓名(签名):                               │

  │  单位名称(盖章):                             │

  │  地址:            地址:                     │

  │  法定代表人:         委托代理人:                  │

  │  邮编:            邮编:                     │

  │  电话:            电话:                     │

  │                                        │

  │  工商营业执照号码:                             │

  │  住宅装修企业资质证书号码:                         │

  │  开户银行:                                 │

  │  帐号:                                   │

  │  税号:                                   │

  │                                        │

  │                                   年 月 日│

  │                                        │

  │  签证意见:                                 │

  │  签证员:                                  │

  │                                        │

  │                                 签证机关(章)│

  │                                   年 月 日│

  │                                        │

  │  附件一:施工内容表(略)                          │

  │  附件二:甲方提供的材料、设备清单(略)                   │

  │  附件三:乙方提供的材料清单(略)                      │

  │  附件四:工程项目变更单(略)                        │

  │  附件五:工程质量验收单(略)                        │

  │  附件六:工程保修单(略)                          │

  │  附件七:施工业务通知单(略)                        │

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