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2019房屋租赁合同(最新)

发布时间:2019-06-17

2019房屋租赁合同(最新)

  房屋租赁合同(一)

  订立合同双方:

  出租方:____________(个人或单位),以下简称甲方;

  承租方:____________(个人或单位),以下简称乙方。

  为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据__市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。

  第一条 出租房屋座落地址______________________________________________________。

  第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

  第三条 租赁期限

  租期为__年_月,从__年__月__日起至__年_月_日止。

  甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

  第四条 租金和租金交纳期限

  乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整,甲方应出具收据。租金在当月_天内交清,交租金地点在______。

  (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商:没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

  第五条 出租方与承租方的变更

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该三方即成本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第六条 甲方的责任

  1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。

  2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。

  3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

  4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。

  第七条 乙方的责任

  1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。

  3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前_个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。

  5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

  6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

  第八条 合同期限

  合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。

  第九条 不可抗力

  房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。

  第十条合同争议

  本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式_份,交_市(县)房管局、街道办事处......等单位各留存一份。

  出租人(或单位):____(盖章)  地址:__________________

  工作单位:______________

  承租人(或单位):_____(盖章)  地址:__________________

  工作单位:______________

  _____年_____月_____日订

  房屋租赁合同(二)

  出租方:

  承租方:

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

  第二条 租赁期限

  租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累计达_个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高。)

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条 出租方承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新房产所者继续有效。

  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.出租方未按前合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_元。

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受毁的,负责赔偿损失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_元。

  5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁损的,还应负责赔偿。

  第七条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事项

  第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本_份,送__单位备案。

  出租方(盖章):

  地址:

  法定代表(签名):

  开户银行:

  帐号:

  电话:

  电挂:

  邮政编码:

  签约地点:

  承租方(盖章):鉴(公)证意见

  地址:

  法人代表人(签名):

  委托代理人(签名):

  开户银行:

  帐号:

  电话:

  鉴(公)证机关

  经办人:

  电挂: (章)

  邮政编码:

  签约时间: 年 月 日

  有效期限 至 年 月 日

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